La rentabilidad en el alquiler alcanza el 8,2% en el primer trimestre de 2018

El mercado del alquiler inmobiliario es, sin duda, uno de los sectores más rentables en nuestro país desde su inyección en el último período de 2017, pese a que no se comporta del mismo modo en todas las regiones del país. La Sociedad de Tasación ha presentado un reciente informe sobre las ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’ durante el primer trimestre de 2018, destacando las localidades de Sevilla, Valencia y Santa Cruz de Tenerife como las que más han incrementado su rentabilidad en el alquiler de un 17,7%, 16,7% y 16,2%, respectivamente. Estos datos van estrechamente unidos al factor del riesgo, siendo las regiones de Cantabria, Huelva, Ávila y Teruel las que menos rentabilidad ofrecen porque el riesgo de inversión inmobiliaria es más elevado. Asimismo, las ciudades de Madrid, y sobre todo Barcelona, son las que cuentan con un precio de alquiler más elevado, debido a la gran demanda existente y a la poca oferta de vivienda.

7,5 años para acceder a una vivienda

El informe de la Sociedad de Tasación también recoge el índice de esfuerzo inmobiliario que mide, por años, lo que un ciudadano español necesita para invertir para comprar una vivienda. Y durante este primer trimestre de 2018, este dato ha aumentado dos décimas respecto al ejercicio anterior, hasta alcanzar los 7,5 años. No obstante, no se generalizada en el conjunto del país, ya que dependiendo de la Comunidad Autónoma, el acceso a un inmueble varía. De este modo, en Baleares se necesitan casi 15 años, mientras que en Cataluña 8,5 y en Madrid 8. Por el contrario, se sitúan por debajo de la media País Vasco (7,4), Canarias y Galicia (7,2), Cantabria y Andalucía (6,9), Navarra (6,3), Castilla y León (5,8), Comunidad Valenciana (5,6), Castilla-La Mancha (5,4), Asturias y Extremadura (5,3), Aragón (5,2), Murcia (4,9) y La Rioja (4,8).

Fuente: El Economista

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