8 de noviembre de 2017
Los precios de la vivienda en Madrid echan humo por la escasez de suelo. Madrid Nuevo Norte, ubicado junto a Chamartín, será un gran enclave residencial.
Los precios de la vivienda en Madrid echan humo por la escasez de suelo. Y es que existe una creciente demanda, ya que se construyen actualmente menos viviendas y las actuales de segunda mano no son suficientes para dar respuesta al creciente mercado inmobiliario en la capital.
La demanda de vivienda no para de crecer en toda la Comunidad de Madrid. La región está construyendo actualmente uso 22.000 inmuebles, cifra que contrasta con los escasos 80.000 que se levantarán en el conjunto de España durante este 2017.
En este escenario, se tiende a buscar nuevas alternativas, alejadas del centro. El barrio de Usera, al sur de la capital, es uno de los distritos que más se ha popularizado y donde más ha crecido el precio del alquiler; mientras que Madrid Nuevo Norte, ubicado junto a Chamartín, está llamado a ser uno de los enclaves de la capital.
Por ahora, sólo es un proyecto, pero se prevé que en los próximos meses se desbloqueen las operaciones burocráticas necesarias para impulsar este nuevo espacio que tiene previstas la construcción inicial de unas 11.000 viviendas. Esta nueva área residencial nace de la necesidad de dar una respuesta a la creciente demanda, ya que Valdebebas y Arroto del Fresno, así como los municipios colindantes de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes se han quedado sin suelo para edificar.
Todo lo que se construye en Madrid funciona aunque lo hace con inflación de precios como demuestra que los precios de Valdebebas ya superan los 3.000 euros/m2. Madrid Nuevo es una oportunidad para situar la ciudad como una de las grandes capitales de Europa. En este proyecto también se contempla la construcción de un gran centro de negocios y una profunda remodelación de la estación de Chamartín, para albergar las futuras sedes de Adif y Renfe.