El precio de la vivienda en la actualidad es un -39,5% con respecto a abril de 2007 con una media de 2.952 €/m2.
El portal inmobiliario
Fotocasa acaba de publicar los datos inmobiliarios del pasado mes de mayo, confirmando un nuevo repunte en el precio medio de la vivienda de segunda mano del 1,3% respecto al mes de abril, con una media de 1.788 euros/m2. Éste es el aumento más acusado en 19 meses, manteniendo el escenario alcista de los últimos dos años.
Y aunque parezca todo lo contrario,
el precio medio de la vivienda en España en la actualidad es un -39,5% si tomamos como referencia su máximo histórico registrado en abril de 2007 con un coste medio de 2.952 euros/m2.
Aumento en 13 CCAA
Sin embargo, desde inicios de este 2018, la variación interanual se ha situado por encima del 5%. Esto responde al favorable contexto económico y la consolidación de la financiación. Y pese a que la demanda se sitúa en niveles similares a los de 2017, las concesiones de hipotecas y los procesos de compraventas están por debajo del ciclo anterior.
Además, en la misma línea que apuntan los expertos en el sector, las subidas más intensas se mantienen en determinadas zonas del país, como
Madrid y Barcelona; mientras que en otras regiones los precios apenas se mueven o incluso han registrado leves caídas.
De las 17 comunidades autónomas, se ha incrementado el precio de la vivienda en 13 de ellas, siendo Madrid quien encabeza el ránking con un aumento del 3% en mayo, por delante de la Comunidad Valenciana (2,6%) y Navarra y Andalucía con 1,3%. En el otro extremo se sitúa La Rioja que ha visto caer el precio de la vivienda en un -0,5%, seguida de Asturias (-0,3%) y Castilla y León y País Vasco con un -0,2%.
Pese a este leve descenso, es precisamente en el País Vasco donde se registran los precios más elevados de toda España con una media de 2.735 euros/m2, seguida de Madrid (2.619 euros/m2) y Catalunya (2.449 euros/m2). Por municipios, Ibiza registra en mayo el precio más alto con 4.761 euros/m2.
Localidad más económica
Por el contrario, la región más económica para comprar vivienda es Castilla-La Mancha con una media de 1.094 euros/m2, por delante de Extremadura (1.116 euros/m2) y Murcia (1.158 euros/m2). Por municipios, la población española más barata es Benicull de Xúquer en Valencia con un precio medio de 561 euros/m2. Una localidad que cuenta con menos de 1.000 habitantes y una extensión de 3,56 km2.
