MK Premium entra en el mercado retail inmobiliario, con la adquisición de un local comercial por valor de 1,7 millones de euros

MK Premium acaba de estrenarse en el mercado retail inmobiliario, con la adquisición de uno de los locales comerciales más emblemáticos de Barcelona. Se trata de un inmueble con una extensión superior a los 440 metros cuadrados, ubicado en la céntrica calle Escudellers, 44, junto a la Plaza Orwell y a pocos metros de Las Ramblas, que la patrimonial ha adquirido por un valor total de 1,7 millones de euros. “Pese a que en MK Premium nos hemos especializado en la gestión de activos residenciales, en especial en la compra de edificios, no hemos querido perder oportunidad de negocio en el mercado retail. El local de la calle Escudellers es uno de los inmuebles más destacados de nuestra cartera patrimonial. No sólo por su excepcional ubicación, en pleno centro de Barcelona y con muchas oportunidades de negocio, sino porque forma parte de un conjunto arquitectónico de gran valor histórico, siendo declarado Bien de Interés Cultural”, reconoce Daniel Leiva, socio fundador de MK Premium. Este local comercial se construyó en el siglo XVI, aunque en 1769 se amplió con las plantas residenciales superiores hasta formar un conjunto que actualmente está declarado Bien de Interés Cultural. El inmueble será sometido a un importante proyecto de rehabilitación, que contará con la colaboración de Patrimonio del Ayuntamiento de Barcelona, donde va a primar el uso de métodos artesanales, para la recuperación de la fachada, donde se pueden distinguir serigrafías originales que detallan la actividad profesional de sus primeros inquilinos. MK Premium prevé una rentabilidad anual del 5,5% con una renta mensual de 10.500 euros, ya que el local se encuentra en una de las principales áreas comerciales de la capital catalana, y con acceso desde la calle Escudellers, pero también desde Codols. “Por su situación geográfica y superficie, este local tiene muchas posibilidades en el mercado comercial. Éste es el tipo de inmuebles que nos interesa incorporar a nuestra cartera patrimonial, ya que además de aumentar el valor de las propiedades, sobre todo, buscamos perpetuar su legado arquitectónico”, añade Daniel Leiva.

Inversión patrimonial

MK Premium cierra el primer semestre de 2018 con un volumen de inversión superior a los 9,3 millones de euros, entre sus sedes de Barcelona, Madrid, Lisboa y Oporto. La patrimonial española se ha marcado como objetivo alcanzar la cifra de 80 activos inmobiliarios al cierre del presente ejercicio, y por lo pronto, ya cuenta con cerca de 50 adquisiciones entre edificios, viviendas y locales comerciales como el que ha adquirido recientemente en la Ciudad Condal. Un año clave para MK Premium que tiene previsto invertir 25 millones de euros este año, de los cuales 7 millones de euros destinará a la compra de inmuebles en Portugal.