¿Qué es más rentable una vivienda nueva o a reformar?

Una de las dudas a la hora de adquirir una vivienda es si debemos comprar una nueva o de segunda mano, con los gastos de rehabilitación que conllevaría. Pues el portal inmobiliario pisos.com ha comparado estas dos situaciones, para concluir que lo más rentable es invertir en propiedades de segunda mano con un ahorro medio de 59.430 euros. Según los datos que ha analizado el portal inmobiliario, gracias a sus anunciantes, el precio medio por un piso de 90 m2 de obra nueva tiene un coste de 200.400 euros, mientras que uno de segunda mano es de 140.970 euros. No obstante, a este precio hay que sumar el coste de la reforma que podría ascender a 21.429 euros, con lo que el ahorro sería de 38.000 euros. Esto ha permitido que el sector de la rehabilitación haya aumentado un 3,8% en el último año y que se invierta una media de 882 euros en las reformas. Asimismo, según se observa, si bien la obra nueva creció un 5% en 2017, a principios de este año, ha repuntado la adquisición de viviendas de segunda mano en 1,7%.

Cataluña, mejor región para invertir

Cada vez con más frecuencia, los españoles se animan a reformar sus viviendas para, no sólo ahorrar, sino también para conseguir el hogar soñado. Cataluña se postula como la comunidad autónoma preferida para invertir en vivienda de segunda mano, ya que en esta región el coste de un piso nuevo puede alcanzar los 310.680 euros, frente a los 170.938 euros de media de la vivienda usada. Pero en nuestro país también encontramos casos a la inversa. Y es que en País Vasco, Baleares, Navarra y Cantabria el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano supera al de obra nueva. De este modo, por ejemplo en el País Vasco se puede adquirir por 255.619, frente a los 233.640 euros de una vivienda nueva.

Fuente: Invertia

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