La recuperación económica y la falta de stock están influyendo en la tensión en los precios del alquiler.
El sector inmobiliario, pero en especial, el mercado del
alquiler residencial está marcando unos altos índices de crecimiento, situándose en niveles pre-crisis. Sin embargo, esta subida de precios es inversamente proporcional a los salarios nacionales. En concreto, según publica el portal
Fotocasa a raíz de la Encuesta de Coste Laboral que elabora el
Instituto Nacional de Estadística (INE), el coste para arrendar es 12 veces superior a los sueldos.
De este modo, el sueldo medio de los españoles en 2017 se situó en 2.020, 14 euros (un 0,46% más que en el ejercicio anterior). En cambio, el precio de la vivienda de alquiler subió un 6,2% en abril, respecto al mismo mes de 2017, un porcentaje 12,4 veces superior.
Falta de stock
La recuperación económica ha animado el mercado inmobiliario, pero la falta de stock está influyendo en la tensión en los precios, sobre todo, en ciudades clave como
Madrid y Barcelona. Pese a que el parque inmobiliario está creciendo, éste todavía es insuficiente para cubrir la demanda de viviendas. Además, las rentas residenciales en España cumulan ya 3 meses consecutivos de subidas, aunque en este inicio de 2018 está creciendo a un ritmo más moderado que durante el año anterior.
Fotocasa también ha recogido los índices de crecimiento por comunidades, siendo Madrid la que más incrementó el precio del alquiler el pasado mes de abril en un 9,6%, seguida por la Comunidad Valenciana (9,5%), Canarias (8,1%) y Castilla-La Mancha (5,9%). Por el contrario, Extremadura (0,4%), Castilla y León (0,6%) y Murcia (0,8%) fueron las comunidades donde menos se ha notado este incremento en el arrendamiento. Mientras que en País Vasco (-2,7%) y Navarra (-4,2%) hubo un descenso en el precio del alquiler.
Pese a estos datos, Cataluña continúa siendo la región donde más caro es el alquiler con 12,47 euros/m2, por delante de Madrid (12,45 euros/m2),
Baleares (10,59 euros/m2) y País Vasco (10,31 euros/m2).
